Tips van hospitaverhuurders voor woningcorporaties

Tips

Waar moet je als woningcorporatie op letten als je met hospitaverhuur aan de slag wilt? En wat zijn de ervaringen van de vier hospita-housers tot nog toe als het om hospitaverhuur bij woningcorporaties gaat?

• Let er bij een hospitacontract op dat je de huur en servicekosten scheidt. All-in-contracten zijn niet toegestaan.
• Denk als woningcorporatie (en gemeente) niet te snel aan mogelijke belemmeringen, in termen van ‘wat als’. Kijk naar het hoofddoel, niet naar allerlei mogelijke uitzonderingen.
• De hospitaverhuurorganisaties zorgen voor een goede match, bemiddelen bij eventuele knelpunten en zorgen voor een oplossing. Een uitzetting komt bijna nooit voor. En er is altijd ruimte voor maatwerk vanuit de corporatie. Wat je kunt winnen door jongeren, studenten, spoedzoekers of economisch daklozen een woonruimte te bieden, weegt op tegen de mogelijke nadelen.
• Woningen hoeven niet altijd heel groot te zijn. De motivatie om hospita te worden komt vaak voort uit het willen helpen van anderen. Er zijn ook veel aanmeldingen van hospita’s die een relatief kleine woning hebben die ze bereid zijn te delen.
• 55+’ers zoeken dikwijls een huisgenoot om een stukje eenzaamheid tegen te gaan.
• Start zo nodig met een pilot om gemeenten mee te krijgen met het concept van hospitaverhuur. Daarna kan de gemeente de regelgeving over inwonen (hospitaverhuur) structureel aanpassen.
• Er gaan veel misverstanden en fake nieuws rond op social media. Veel mensen weten niet dat als je een hospitacontract goed regelt, de huurder zijn/haar huurtoeslag én uitkering kan behouden. Maar regel je het niet goed, dan heeft het wel financiële gevolgen.
• Een kwetsbare jongere of economisch dakloze aan een kamer helpen is een stuk goedkoper dan een (toekomstige) beschermd-wonen-oplossing.
• Met gemeenten zijn afspraken te maken over het maximale bedrag dat iemand met een bijstandsuitkering aan kamerhuur mag ontvangen. Dit geldt natuurlijk maar voor een kleine groep. In sommige gemeenten kan kamerverhuur specifiek worden benut om (huur)schulden af te lossen.